香港這條街鋪價比紐約第五大道還貴，一間鋪子值幾億，月租幾百萬

香港最近零售業受到了巨大的影響，許多鋪子都租不出去。香港曾經是世界著名的購物中心，每年有大量的內地人湧入香港購物。香港的關稅政策跟內地不一樣，加上匯率的優勢，去香港購物一直是許多內地人的最愛。

這也讓香港的零售業非常繁榮，從而也推動了香港的租金跟鋪價的上漲。香港最旺的購物區就是香港灣仔的銅鑼灣了。這些大大小小有好幾個購物中心，著名的時代廣場就是在這裡。

同理銅鑼灣也是香港租金最高的地方之一。在銅鑼灣有一條著名的購物街，這條街就是銅鑼灣的羅素街。羅素街非常小，總計也只有24間鋪子。不過這裡的鋪價卻是全球最高，超過了美國紐約著名的第五大道跟巴黎的香榭麗舍大街。

羅素街巔峰的時候一平米的租金高達1萬多元每月。位置好的鋪子租金更是接近2萬元一平米每月。這裡的24間鋪子，基本每一間每月的租金都高達幾百萬元。鋪價更是突破了天價，正常來說每間鋪子都值好幾億。

銅鑼灣最貴的鋪子，13平米就賣出了1.8億的天價。羅素街這裡的業主也都是大名鼎鼎，這些人可都不是普通人，而是香港的頂級富豪。英皇的老闆楊受成是羅素街最大的業主，他在這裡擁有好幾家鋪子。

楊受成是香港英皇集團的老闆，旗下的生意非常多，包括了娛樂、地產、鐘錶、珠寶、金融等等。楊受成在多年之前就在這裡買下了不少鋪子，部分鋪子用來自己開珠寶店，部分的鋪子則用來出租。

楊受成在這裡一個月就可以收到上千萬的租金。楊受成的英皇鐘錶是香港最大的鐘錶代理商，代理了多個世界的名牌鐘錶。許多人都在好奇一平米每月上萬元的鋪子，到底得賣什麼才能夠賺回來。

其實這裡的鋪子幾乎清一色都是賣珠寶或者奢侈品。當然也只有這樣高利潤的產品，才能夠支撐得起如此高的租金了。除了楊受成之外，羅素街有名的業主還有香港的玩具大王蔡志明。

蔡志明在羅素街擁有一間3層的店鋪。這間鋪店非常大，總面積達到了1300多平方米，是羅素街最大的店鋪之一。蔡志明也是香港的十大富豪，他的資產甚至比楊受成還多。

蔡志明在多年之前就買下了這間鋪子，現在這間鋪子已經升值到了幾十億元。很難想像一間鋪子就值幾十億。不過在銅鑼灣這裡就是這樣。一間13平方米的鋪子可以賣到1.8億的價格。蔡志明的這間鋪子的面積可是高達1300多平方米。

蔡志明這間鋪子之前是租給了奢侈品品牌Prada。雙方當時簽訂了一份7年的合約，租金高達每個月900萬。算下來一年的租金是1.08億元，7年就是7.56億元。蔡志明靠著出租一間鋪子，7年就賺到了7.56億元，真的是很難想像。

在銅鑼灣最大的業主其實是吳光正跟利蘊蓮。這兩個人在這裡就不只是有幾間鋪子這麼簡單了。吳光正是銅鑼灣時代廣場的老闆。這個商場一年銷售額過百億，是香港第二大的商場。吳光正靠著時代廣場，一年可以收租30多億。

利蘊蓮的爺爺在100年就花了幾百萬買下了銅鑼灣大量的土地，後來這些土地被利家的後人建成了購物中心跟寫字樓，現在利蘊蓮一年在銅鑼灣可以收租20多億，他們在銅鑼灣的所有資產市值高達700多億。

香港這條街鋪價比紐約第五大道還貴，一間鋪子值幾億，月租幾百萬，可以說如果你在銅鑼灣擁有一間鋪子，你的身家隨時都是過億的。

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