全國50城買房痛苦指數出爐，第一名竟然不是上海！

「在上海，想買套房實在太難了」

相信生活在魔都的人，

多多少少都曾發出過這樣的感慨。

然而，近日新出爐的「2019全國房價收入比」

卻告訴我們：在魔都買房還不是最難的，

至少有3個城市買房痛苦指數高於魔都！

其中第一名購房收入比高達36.1，

購房難度幾乎是上海的近1.5倍！

而最讓人羨慕的，還是排行榜最末位的城市，

購房收入比只有第一名的「零頭」那麼多，

不吃不喝6年就能買一套房，你酸了嗎？

房價收入比是衡量一個城市居民購房難度的指標，一般指城市平均房價和家庭（非個人哦！）平均年收入的比值，基本上等同於一個普通家庭「不吃不喝多少年才買得起一套房」。目前一般認為合理的房價收入比值範圍為3-6。

買房最困難城市TOP10

平均全家人不吃不喝22年買一套房

2019年上半年房價收入比主要測算的是全國50個典型城市，包含4個一線城市、28個二線城市、6個都市圈三四線城市和12個非都市圈三四線城市。其中，排名全國排前十位的城市居民，平均需要全家人不吃不喝22年才能買一套房。

Top 1 深圳

買房老大難，連續5年蟬聯榜首

深圳已經連續5年穩坐全國房價收入比第一把交椅，2017年房價收入一度高達39.64， 2018年小幅回落34.2之後，2019年上半年又竄升至36.1，同為一線城市，購房收入比確實北京、上海的近1.5倍，廣州的2倍以上！不得不說，深圳人民真是太難了......

深圳頂級豪宅代表

漢京九榕台：深圳頂級半山豪宅，斥億資打造了一條400米私家專屬登山棧道，均價達18萬元/㎡，最貴房源總價超1億元。

深圳灣公館：150米的深圳灣最高住宅項目，18-20萬元/㎡的均價，也足夠對得起外界對它「深圳絕無僅有的建築作品」的評價。

深圳東海國際公寓：位於深圳富人區香蜜湖片區頂端，是亞洲十大豪宅之一。公寓均價13萬元/㎡，800㎡的空中別墅也是相當之壕了！

Top 2 三亞

買房難度超越北上廣

全國買房「困難戶」當中，三亞以購房收入比30的高度，當仍不讓地沖在了前頭。近兩三年都是穩坐「老二」的位置，比以高房價著稱的上海和北京都高出一大截！也是多虧了那些投資客為三亞「打榜」了！

三亞頂級豪宅代表

海棠灣君御：共規劃35棟獨棟別墅，每一棟都面朝大海，總價5800萬元-1.68億元/套，傳聞住在這裡的都是「影響世界」的人物！

晉園：中國第一家艾迪遜酒店基地，耗時6年打造37席獨棟別墅！三面環山，一面向海，目前總價最低也要5200萬元/套起。

海韻?半嶺溫泉：坐落於三亞吉陽區落筆洞風景區，三亞唯一一套佔地28畝的超級別墅就誕生在這裡，總價最低5000萬元/套起。

Top 3 北京

以24.9的高房價收入比位居第三

北京向來以高房價著稱，這次以24.9的房價收入比位居第三。這也意味著北京人買房要比深圳小夥伴們至少容易個6年（捂臉，全家人不吃不喝的前提下）！

北京頂級豪宅代表

五礦萬科如園：位於有著「中華龍脈」之稱的西山板塊，圓明園、頤和園等皇家園林近在咫尺。目前豪宅總價最低7000萬元/套起。

格拉斯小鎮：於京城城中心3000餘畝溫榆河畔，打造47幢浪漫唯美的獨棟別墅，被很多人稱為「北京最美別墅」，總價最低6300萬元/套起！

Top 4 上海

魔都人民不吃不喝25年買套房

一直以來，上海的豪宅成交數據都遙遙領先其他城市，在全國人民心中，上海也是高房價的典型代表。這次以24.6的房價收入比緊隨北京，排在了第四名。

上海頂級豪宅代表

湯臣一品：提到上海豪宅怎麼也繞不過去的項目，27萬元/㎡的均價，想想就瑟瑟發抖。2007年，首次登上《中國十大超級豪宅》榜，這也是這個榜單第一次出現別墅外的物業。此後十多年，湯臣一品更像開了掛似的瘋狂多次上榜。

華洲君庭：上海豪宅界素有「西有檀宮，東有君庭」的說法。檀宮早在十年前就已售罄，君庭作為東郊別墅板塊內的頂級別墅，一共只有21棟獨棟別墅，平均每套別墅佔地達5畝，總價3-5億元/套，奢華到令人不敢相信！

上海桃花源：把獅子林，拙政園，留園，網獅林，環秀山莊等中國經典園林精緻都搬來了上海，堪稱史詩級大宅內的「極致園林」。今年7月，112套中式大院推出僅一個月便幾乎售罄，現在已是一房難求了。

Top 5 廈門

近幾年房價大幅上漲

與三亞一樣，廈門也是旅遊城市，環境氣候宜人，投資和投機需求向來都很突出。因此，房價也一直居高不下，尤其是近幾年，廈門房價漲幅一直處於領先位置。

廈門頂級豪宅代表

雲頂莊園：廈門首富柯希平打造，背山面水，酷似小瑞士，23棟莊園坐擁22萬㎡山湖海，素有「世界級莊園別墅」的稱號，最低總價1.8億元/套。

世茂海峽大廈：中國首個300米雙塔摩天樓，也是廈門第一高樓，在這裡可以「觸摸雲尖的廈門」，目前在售頂層塔樓總價1.7億元/套起。

Top 6 福州

連續3年房價收入比增幅超70%

今年福州18.6的房價收入比與去年相比稍有回落，在此之前，福州已經連續3年房價收入比增幅都超過70%了，可謂是二線城市中樓市熱度的佼佼者了。

福州頂級豪宅代表

金輝淮安半島：在城市繁華深處，打造了一座3200畝罕見城市半島，人們稱之為「福州的烏托邦」。共134棟獨棟和聯排別墅，總價3500萬元/套起。

百督府：被譽為「近代的三坊七巷，當代的百督府」。無數價格數十萬的珍稀樹種全冠移植，耗資數億打造一個百畝私家山體公園，彷彿當代貴族的「御花園」。總價3000萬元/套起。

Top 7 廣州

榮獲「購房難度最小」的一線城市

由於土地供應充足，同為一線城市的廣州房價收入比只有16.8，連深圳的一半都不到，不僅大幅低於北京、上海等一線城市，甚至比很多二線城市買房都要容易得多。我們也只能表示：實名羨慕！

廣州頂級豪宅代表

華遠?雲和墅：廣州城中央新中式雲山院墅，也是雲山正脈唯一純墅項目，有著「廣州第一別墅豪宅標杆」的美稱，均價10萬元/㎡。

珠光?御景壹號：坐擁三江匯聚江景，獨享1.5公里私家江岸線。項目打造了一座18萬㎡中央公園，園林整體綠化率達70%，遠超廣州其它中心區頂豪。

尚東柏悅府：珠江新城中軸線邊上最後一個住宅項目，順時針旋轉的建築設計極具特色，每戶都能擁有廣闊的景觀視野，目前在售的5房大戶型總價上億。

Top 8 杭州

外來人口的湧入，帶來房價快速上漲

杭州近年來發展迅速，4年來已經激增100萬常住人口，總常住人口即將突破千萬大關，人口激增必然也會給樓市帶來更多的機遇。2019年上半年，杭州的房價收入比達16.7，高居全國第8位！

杭州頂級豪宅代表

萬科?公望：位於杭州西郊黃公望國家森林公園，北側緊挨68000米富春江， 70棟獨棟別墅，總價1200萬元/套起。

融創宜和園：項目所在的申花板塊，被稱為杭州「徐家匯」，59套中式合院呈現出「天人合一」的園林之境，目前均價90000元/㎡。

綠城?西溪雲廬：誕生在西溪濕地河畔，綠城的又一中式豪宅力作，漫步社區，彷彿感受到「三十六陂春水，白頭想見江南」濃濃詩意。

Top 9 石家莊

連續3年刷新排名

既無杭州、武漢、鄭州等地的龐大人口，又無京滬深等地的稀缺資源的石家莊，3年來購房收入比一路從13增加到16.5，並以此拿下了第9名的「好成績」，也實在是讓當地人哭笑不得……

石家莊頂級豪宅代表

原河名墅：由中、美、加三國大師聯袂打造，經典的法蘭西風格建築，純現房出售，2300萬元/套起。

Top 10 珠海

環境雖好，房價也不低

珠海的空氣環境是出了名的好，但購房難度也是真的不低。今年更是以15.2的房價收入比把南京、海口等熱門旅遊城市都拋到身後，擠進了前十。

珠海頂級豪宅代表

萬科悅灣府：21席港灣墅居，是珠海的城心之地「吉大」近年來推出的唯一別墅項目。這裡三面環海，即便不在高層，也能享受美麗廣闊的海景，最低總價2400萬元/套。

仁恆濱海中心：珠海網紅爆款豪宅，均價7萬元/㎡。項目獨具海濱風情多功能城市綜合體特色，很多人稱這裡是「上帝視角下的市中心」。

買房最輕鬆城市TOP10

長沙是唯一房價收入比低於7的城市

雖然一般默認3-6的房價收入比最為合理，但由於發展中國家房價快速上漲，所以通常6-9的房價收入比也被視為合理水平。如果按照這個標準的話，全國還有長沙、韶關、烏魯木齊、煙台等7個城市處於合理水平。

Top10 日照

房價飛速上漲的小城

日照這個被譽為「水上運動之都」與「東方太陽城」的濱海小城，近兩年房價也漲了不少，平均已經從7000漲到突破了10000元大關！上半年的房價收入比為9.6，日照人民抓緊時間買套房吧，未來可能會越來越難的。

日照熱門樓盤代表

原山榮墅：只有50席的低密度現代中式宅院，一期首推14套，開盤即告罄。嗯，畢竟總價才80萬元/套。

安泰?名築：位於日照奧林匹克水上公園核心生態圈內，距金海岸 500米、與日照CBD抬首相望。是日照熱門樓盤榜第一名，均價只有1.0萬元/㎡，。

Top 9 蘭州

一座美輪美奐的金城

蘭州是一個三線省會城市，面積不大，但是美呀！尤其夜幕降臨的時候，一種恢弘氣勢撲面而來，因此也被稱為「金城」。這裡購房收入比為9.4，總體來說買房壓力不是太大。

蘭州熱門樓盤代表

名城廣場：蘭州首個、也是唯一一個IFC國際金融中心，不僅有一線黃河景觀資源，更有國內外一線大牌商家，是蘭州當之無愧的城市名片，在售的住宅均價25000元/㎡。

鴻運潤園珺墅：蘭州城央首個精工別墅，「天地、園林、露台、庭院、陽光」，彷彿坐落在城市中央的世外桃源，均價33000元/㎡。

Top8徐州

只進過一次「超10」榜單的城市

作為「華夏九州之一」的歷史名城徐州，一直是淮海地區的政治、經濟、文化中心。去年這裡以曾以10.5的房價收入比，首次挺進房價收入比「超10」的城市榜單。好在今年沒能繼續保持，又跌回了9.3。

徐州熱門樓盤代表

禹洲?鷺湖朗廷：以新亞洲風格，在4A級國家風景區—潘安湖濕地公園旁，打造一個低密度全景圍合院落。

萬科翡翠天地：80萬㎡超大綜合體，規劃約2.6萬㎡大型圍合式景觀，全齡段家庭戶外休閑場地，擁有徐州首個室外母嬰室，以及童趣娛樂區、漫步跑道樂等多重人性化配套設施。

Top7 宜昌

世界水電之都

宜昌是一個好地方，它被譽為「世界水電之都」，擁有4處國家5A級旅遊景區，還是一個吃貨們趨之若鶩的美食寶地。這次以8.8的房價收入比排名第44。

宜昌熱門樓盤代表

梧桐邑?八合院：毗鄰宜昌城市級美術館「一二美術館」，是宜昌首個合院大宅，不論是前庭，中庭，還是內院，都極具中國特色。

宜昌中心?天宸府：項目遵遁黃金岸線地形走向，建築錯位漸次延展，使得每一棟樓都能坐擁濱江豪宅，俯瞰長江的璀璨繁華。

Top6 洛陽

千年古城房價收入比為8.7

若問古今興廢事，請君只看洛陽城。司馬光的這兩句詩是這兩句詩洛陽最貼切的寫真。洛陽房價收入比為8.7，生活在這座千年古都，買房壓力應該尚可接受。

國寶花園：凱瑞耗時12年的心血之作，建成這座800畝湖墅盛景，小區內有人工開挖的135畝浩瀚湖面，浩瀚至極。

中電銀河灣：運用世界級科技配套設施，打造了洛陽首家科技生態別墅，也是洛陽知名度最高的高端別墅之一，總價最低620萬元/套。

Top5 瀋陽

8.6年收入供養一套房，壓力較小

瀋陽留給大家的印象，是金屬質感的工業軀殼，是漫長肅殺的冬天，是豪爽仗義的東北性情。這幾年，瀋陽的購房壓力基本都維持在8-9左右。

瀋陽熱門樓盤代表

龍湖?天璞：瀋陽首個天字系產品，以多種花卉打造出一個「十里桃源」，通幽曲徑、綠道錦幛的氛圍令人沉醉，總價最低300萬元/套。

萬科?翡翠濱江：位於滿融新區板塊核心區，距離渾河水岸僅有300米距離，是整個板塊的開拓者，也是瀋陽的城市名片。

Top4 煙台

房價收入比同比上漲明顯

前段時間，煙台榮登「2019中國最具特色旅遊城市」排行榜第一。不過想在這個美麗的城市買房也越來越難了。今年房價收入比漲幅同比去年漲了15%，位列第二，漲幅第一的城市是揚州，為18%。

煙台熱門樓盤代表

祥隆綠城誠園：位於觀海路，這裡是煙台傳統住宅聚集區，也是煙台為數不多的山海兼具的豪宅住區。項目主打法式多層、平層官邸，均價3.2萬元/㎡。

中海知孚里：項目大多為60-90㎡的兩房、三房，其中，63㎡兩房朝南產品堪稱經典，目前售價約30000元/㎡。

Top 3烏魯木齊

這麼美的城市，8年即可買房

烏魯木齊是一個讓人一眼愛上的城市，這裡到處都是美食，美女還很多，曾有人打趣「五步一個古力娜扎十步一個迪麗熱巴」。8.2的房價收入比在國內而言也是相當合理了。

烏魯木齊熱門樓盤代表

首府公館：坐落於紅光山15000畝景區之內，與萬畝藍光湖相依，北側是規劃佔地900餘畝、比肩迪斯尼的歡樂谷遊樂園，均價約18000元/㎡。

崑崙府：位於烏魯木齊國際空港經貿區，擁有6600平私屬會所，共154套疊加別墅，均價16000萬元/㎡。

Top 2 韶關

水景資源十分豐富，氛圍宜人

在韶關，湛藍色的湖泊有很多，很多人都會在夏天去那邊看海，很多房子也都擁有令人羨慕的湖景、江景等景觀資源，是一個很舒服、很怡人的城市，這次以7.8的房價收入比排名第49。

韶關熱門城市代表

奧園英德心花小鎮：投資近150億打造的8000畝旅遊度假場。精裝銷售別墅均價13000-15000元/㎡。

南楓碧水花城：鄰水而居，坐擁北江5000米一線江景風光，在這裡，每天看"落霞與孤鶩齊飛，江水共長天一色"，項目被稱為韶關「最美江景房」。

Top 1 長沙

50城中幸福指數最高的城市

與深圳常年霸榜房價收入比不同的是，長沙則是連續多年墊底。而且還是今年上半年50城榜單中唯一一個房價收入比低於7的城市，只有6.4。長沙人民真是太幸福了！

中建江山壹號：長沙城央湘江畔唯一5萬㎡原生山體公園，10萬株漫山花木，近5000平米江景高爾夫果嶺，唯一濱江無邊際泳池......總價3000萬元/套起。

湘江壹號：前有湘江水一馬平川，後有鵝羊山背靠福地，網傳雨神蕭敬騰也在此置業，總價1600萬元/套起。

最後附上2019年上半年50成房價收入比排行榜，看看你所在城市排第幾，一家人需要不吃不喝多少年才能買得起房吧！

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