到了2025年，房子越貴還是越便宜？2個觀點說出現狀

到了2025年，房子越貴還是越便宜？2個觀點說出現狀

近年來，隨著房價的上漲，房價與收入之比越來越高。2019年上半年平均房價收入比為13.6，遠遠超出3-6的合理區間，一般購房者對未來的房價仍有很大的意見分歧。有些人認為房價將來會上漲。另外一些人認為房價已經失去了快速上升的機會。那麼你覺得他們說的誰有道理呢？

堅持認為未來房價將繼續上漲的原因：

根據過去的經驗，貨幣每年都在貶值，物價也在不同程度地上漲。作為一種商品，房價也會上漲的。建造房屋成本不斷上升，如土地、建築材料和人員工資，甚至資金成本也在上升。房地產及其相關行業，解決了大量就業問題，從經濟穩定、就業穩定的角度看，房地產仍將保持一定的發展速度。

認為未來價格會逐步下降的原因：

房屋作為一種商品，也遵循市場規律。沒有一種商品只能漲，不能跌，比如汽車和電視機。價格不僅不上漲，而且一直在下跌。房子最後是用來住的。不管有多少房子在投資者或投機集團的手中，他們的房子最終都會被賣給普通消費者手裡，所以房價下跌只是時間問題。

人們越來越不願意生育子女，很多人是沒有兄弟姐妹的，他們會面臨接管幾套房屋的問題，自然也不會再去買房子了。

影響房價的因素很多，如人口、收入水平、交通和商業。然而影響房價的真正因素是「貨幣」。它決定了相關資產價格的增減，那麼從這個角度來看未來房價是上升還是下降呢？為什麼「貨幣」因素是未來房價的關鍵決定因素？首先，如果銀行有錢了，就會發放更多的住房貸款，購房者的數量會增加，對商品房的需求也會增加。由住房需求驅動的房價上漲是很自然的。

其次，當貨幣流通量增加時，開發商可以得到很多的資金購買土地，從而推高土地價格。土地價格的上升就會導致房價上升。

房價的走勢基本上取決於未來貨幣供應量的走勢。貨幣增長快於經濟增長率，房價快速上漲也就不足為奇了。那麼未來的貨幣供應將如何發展？

可以肯定的是，未來的貨幣增長顯然不會像過去那麼快了。貨幣的增長速度變慢，那麼房價的增長速度也會下降。

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