賈躍亭名下最值錢資產三次流拍 3 萬人次圍觀無 1 人報名

經歷了今年以來的 3 次流拍之後，賈躍亭名下最值錢的資產——北京世茂工三依然沒有著落。

8 月 27 日，據中國比地招標網信息，中國信達北京分公司（下稱信達北分）發布了一則樂視控股（北京）有限公司債權招商信息，抵押物即世茂工三。

據公告披露，信達北分為資產處置主體，債務人即樂視控股（北京）有限公司，截至 6 月 30 日的債權總額為 19.65 億元，其中債權本金 16.66 億元，債權利息 2.99 億元，項目總建築面積 8.23 萬平方米，保證人是賈躍亭。

《每日經濟新聞》記者注意到，該債權已訴訟，目前在二審中。信達北分債權對應的抵押登記順序為第一順位抵押，並已經進行了首輪查封。

圖片來源：中國比地招標網

今年三度流拍

位於北京市三里屯繁華商圈的世茂工三曾是賈躍亭、孫宏斌聯姻的 " 定情信物 "。2016 年樂視資金鏈緊張時，賈躍亭就曾表態想要賣掉世茂工三，並因此與孫宏斌建立了關係，此舉讓孫宏斌一步步陷入樂視泥沼，最終 150 億元的投資幾乎打了水漂。

2016 年 5 月，頂著《新財富 500 富人榜》第八名的光環，賈躍亭分別斥資 29.2 億元和 0.52 億元，收購北京財富時代置業及世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀商業管理有限公司 100% 股權（兩家公司合計持有世茂工三項目的完整權益），以總價 29.72 億元將世茂工三收入囊中。

從天眼查資料看，北京財富時代置業由樂視控股（北京）有限公司 100% 持股，實際控制人為賈躍亭。

但還來不及捂熱這宗優質商業地塊，樂視便遭遇了致命危機。據《每日經濟新聞》此前報道，2016 年 8 月，朝陽區工人體育場北路 13 號院 3 號樓就已經被抵押給了中信銀行總行營業部，主債權數 17.5 億元，債務履行期限 7 年。也就是說，在以近 30 億元拿下世茂工三股權後不到 3 個月，樂視就把這部分股權全部質押給了中信銀行，回籠資金 17.5 億元。

今年以來，世茂工三更是經歷了三次尷尬的流拍，賈躍亭名下最值錢的資產步步貶值。

圖片來源：阿里法拍平台

1 月 8 日上午 10 時，世茂工三首次流拍。據阿里法拍信息，項目評估價 32.89 億元，起拍價 23.02 億元，幾乎相當於七折，60077 次圍觀，但 0 人報名。

4 月 15 日上午 10 時，世茂工三再次流拍。此次拍賣起拍價為 21.87 億元，保證金 1.09 億元，每次拍賣加價幅度為 10 萬元。相比於首次拍賣，二拍起拍價由 23.02 億元下調了 1.15 億元，保證金也隨之下調 600 萬元。繳納高額保證金的唯一一位報名者一度令市場興奮，被解讀成 " 意味著此次拍賣成功可能性比較大 "。

8 月 1 日上午 10 時，世茂工三三度流拍。此次起拍價與二拍持平，均為 21.87 億元。雖然有超 3 萬人次圍觀，但依然 0 人報名。

賈躍亭想將世茂工三變現紓緩樂視危機的願望幾乎成為泡影。

上市公司方面，據樂視網公告，截至 2018 年 12 月 31 日，賈躍亭及其實際控制企業對上市公司合併範圍的欠款餘額約 28 億元，並且大股東及其關聯方債務處理小組最終未拿出可實質執行的完整處理方案。而 5 月以來，樂視網原董事長劉淑青、原副總經理兼董事會秘書白冰等一眾高管悉數離職，亦引發深交所下發關注函。

" 金主 " 謀求退出

在此之前，融創一度被認為是最有可能的接盤者。

彼時，孫宏斌曾親自帶隊與所有樂視高管逐一談話，賈躍亭也讓樂視所有部門向融創全面開放，讓孫及其團隊做投資盡調。孫宏斌的團隊在樂視大樓駐紮了整整一個月，才把樂視的體系和財務數據初步搞清楚。之後雙方迅速簽約，孫宏斌還表示 " 樂視需要多少資金，都會想辦法滿足 "。

然而，孫宏斌最後的決定是 " 不接盤 "，他也無奈賈躍亭埋下的深坑，一心想救活樂視最後反而深陷其中。

事實上，與樂視 " 剪不斷理還亂 " 的開發商除了融創，還包括萬科、恆大等一線房企。也只有大手筆的一線開發商，才有勇氣成為樂視的 " 白衣騎士 "，畢竟這可能真的是一個 " 無底洞 "，連孫宏斌都說 " 不算壯士斷臂了，這是把腦袋都砍了 "。

而此次中國信達現身，令業界猜測為是一次債權轉讓。

在此之前，由於樂視無力償債，中信銀行將樂視控股、賈躍亭及其所擁有的世茂工三主體等告上法庭，涉及 16.78 億元。

" 從股權質押以及房產質押情況來看，中信銀行與中國信達應該是同一方，這筆貸款可能是中信銀行將債權轉給了中國信達，也可能是中國信達的一筆委託貸款，中信銀行只是通道。" 有資管機構人士在接受採訪時如此表示。

《每日經濟新聞》記者留意到，根據信達北分的公告，該債權已訴訟，目前在二審中。意向投資人若需要查閱該債權相關資料，需要向信達北分繳納 100 萬元盡調誠意金，若盡調後無債權收購意向，該誠意金可全額退還（不計息）。

也就是說，在背後 " 見證 " 了世茂工三 3 次流拍和樂視 " 步步驚心 " 的中國信達，最終選擇了債權轉讓，並以此謀求退出。

來源：ZAKER

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