炒房炒到國外，柬埔寨房價上漲，如今大片爛尾樓

炒房炒到國外，柬埔寨房價上漲，如今大片爛尾樓

有些人非常的反感房地產投資者，一線和二線城市的嚴格監管已經讓這些房地產投資者進入三線和四線城市。當三線和四線城市賺不到錢了，房地產投資者又瞄準了海外的房地產。在過去的幾年裡，英國，美國，澳大利亞和加拿大都有我們中國的房地產投資者。

在這些房價居高不下的國家或地區，幾乎所有人都指責投資者，其中大多數來自中國。當然，也有人解釋說，導致本地高價的不是中國投資者，而是本地投資者。但無論如何，投資者一直不受歡迎，房子是生活用的，而不是用來投機取巧，它們適用於世界各地。

許多國家對房地產投資者進退兩難。一方面，他們希望依靠房地產來促進經濟發展，另一方面，他們擔心房地產價格過高，影響人民的生計。

過去一些熱門的炒房國家或地區現在被泰國、柬埔寨等取代，因為這些國家的房地產市場還不太成熟。在過去，投資者使用了高槓桿，大量購買和囤積住房使住房供應緊張，推高房價，並從中獲得巨大利潤。但是它們國家的房地產正面臨著轉變，將越來越成熟投資的空間越來越窄。

海外房地產投資再次使中國投資者興奮。近年來，為了促進柬埔寨經濟發展，允許外國人購買當地房產，甚至開綠燈簡化了很多手續，中國炒房團聽到消息後紛紛趕到，3 年內直接推高了柬埔寨部分地區的地價接近5 倍。 近年來，柬埔寨房價上漲 5% 至 20% 左右，首都金邊三年內上漲 1.5-2.6 萬，部分地區上漲 3 萬多，房價直接翻了 5 倍。

一家房地產公司警告說，金邊的房子如果超過21,000元每平米就會很危險。 在金邊，開發商獲得土地開發權後，無論他們是否有錢，就開始一邊建設一邊出售，通過這種方法籌集資金。一位網友驚呼：去柬埔寨買房就是一場賭博。

這種擔心並非沒道理，如今，柬埔寨未完工的建築並不少見。發展順利，怎樣出資都掙錢，但如果經濟出現轉折點，降價是小事。最擔心的是開發商的房地產無法建造，成為爛尾樓。

對於柬埔寨等地來說，買房的坑還是很大的。 事實上，當地的購買力不足，當地人還沒有形成購買商品房的市場。 許多年輕人喜歡出家，基本沒有二手房市場。依靠外國人撐起整個樓市。 即使表面上看房價上漲，但卻沒有市場。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！