房子剛買了一年就想賣，賠了幾十萬，搶房的人還敢搶嗎？

房子剛買了一年就想賣，賠了幾十萬，搶房的人還敢搶嗎？

我的一個朋友，在一個一線城市工作了11年。去年買了第二套房，現在他非常後悔，因為房子剛買了一年，損失了60萬。

小王上一套房子的貸款還沒還清，但考慮到房價可能會上漲，厚著臉皮向家人借錢。首付92萬戶，借了40萬，月還款10700元，除了生活費用，其餘的錢基本上都付給了銀行還清抵押貸款。

我很好奇，小王已經有套房，抵押貸款壓力已經相對較大，為什麼還要買房？小王苦笑著說，擔心我現在不買，以後更買不起，幾年前我錯過了一個機會，我想抓住一個機會變富。

小王在2009年就考慮買房。當地房價剛剛觸及10,000的「上限」。那時，小王換了一家新公司，忙於工作，便沒有買。經過幾年的觀望，看著房價從10000慢慢上漲到20000，20000到30000，直到2016年，小王才買了第一套房，雖然買了之後，房價增加了很多，但他仍然認為自己輸了。如果在2009年買了房子，可以節省100多萬元。

去年上半年，房價大漲，小王便起了買房子的想法。他家裡沒有人同意，感覺現在房價太高了，第一套房子的貸款還沒有還清，等條件好的時候買再買還不算太晚。

但小王看著房價上漲失去了理智，毅然決然的選擇買房。去年上半年購房後，去年下半年房價回落，二手房價格繼續下跌。由於銷售限制政策，買房幾年內不能出售，小王只能眼睜睜看著房價下跌。到今年年底，房價已從峰值下降了20%。粗略估計損失了60萬。

小王驚慌失措，不知道該怎麼辦？雖然房子沒有賣出去，但是賬面損失是那麼大，任何人都會很難過，現在他後悔買房子了，因為如果房價繼續下跌，一旦超過首付，銀行要求抵押物，他必然選擇棄房斷供。

房地產市場越瘋狂，就越需要冷靜。每個人都急於買房，這證明房子被高估了。此時，反向指標非常明顯，這是賣出房屋的好機會。

國家提出了「穩字」、「住房」的政策基調。房地產的興起已經消失，但許多人不願意接受這一事實。這一政策清楚地表明，房價將以穩定為主。房價繼續上漲的可能性很小，風險也很高。如果你想繼續依靠房子賺快錢，那幾乎是不可能實現的。

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