新房剛到手，物業找上門？行家：有「2種情況」，物業費可以不交

可以說我們現在的生活質量是越來越好了，雖然大家沒有完全的到達小康生活，但其實的基本上每家也不會為的吃飯而發愁，唯一讓人比較頭疼的事情的可能就是買房了。在以前買房的時候其實不會太多的擔心房子的各種問題，雖然說住的房子都比較的小，但是鄰里之間是非常和睦的，但自從炒房客的介入，開發商的套路出現之後，房價上升得非常快，尤其是一些高新的小區，房子還有收各種額外的費用，這其中最具有爭議的就是「物業費」了！

在一些設施比較齊全的高端小區的里，都有著講究著服務質量的物業管理， 但是並不是每一個物業都能夠盡到自己的責任，很多業主會與物業有著矛盾也正是因為如此，很多業主都會這樣的困惑，錢都是按時交的，但是卻相守不到應該有的服務待遇，這誰的心理會平衡呢？就像我們家現在就出現這樣的情況，新房才剛剛拿到手上，房子也還沒有入住，但物業就找上門了讓叫物業費！行家指出，如果有「2種情況」，物業費可以不交！

雖然大家都覺得物業對於小區的房子是具體管理權力的，但其實這是一種雙向的管理，行家指出說我們同樣對於物業管理有監督權力，對於小區的公共設施，公共建築甚至是小區的治安問題等，我們都可以進行監督！而且很重要的一點是，如果出現以下情況的話，我們是可以拒絕交物業費的。

首先是的房子如果延遲了交房時間，本身說我們六月份就可以拿到房子，但沒有想到九月份才拿到房，行家說如果是這樣情況的話，像是延長的這段時間並不是我們自己的責任，那這段時間的物業費我們就可以一分錢不交。銷售合同里所約定的交付時間就不可以不作為物業費交付的起始時間。

再來就是我們這個房子並不是自己用來住的，雖然說現在「住房不炒」的理念至上，但不少的有錢人手裡的房產還是會有好幾套，這時候字自己住一套，那多餘的房子就是空置房，專家指出說空置在半年以上的房子其實也可以不交等額的物業費，我們可以申請減免物業費。總之如果出現這樣的2種情況，我們不交物業費也是情有可原的。

現在住房真的是各種費用都是一大筆一大筆的花，但有的情況可以省，有的就萬萬不能省，就比如說新房裝修好後的甲醛治理就不可以省，很多為了少出點費用就會選擇開窗通風，但時間久了家裡的甲醛還是會有殘留，影響家人健康就得不償失了，所以最好的方式行家說還是得使用甲醛清潔劑，甲醛是很頑強的有害氣體，我們用甲醛清除劑來治理效果才會更好，像是一些死角的甲醛才能夠清楚的乾淨！這跟物業費是不一樣的，一點都不能省！

我們想要自己住的房子有好的居住舒適感的話，那是一定要選擇一個好的物業公司，這也應該納入我們買房之前的考慮。新房剛到手，物業找上門？行家：有「2種情況」，物業費可以不交，你可不要多花錢了。

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