房地產有周期，想要「躺著賺錢」，這幾年不可能了

房地產有周期，想要「躺著賺錢」，這幾年不可能了

曾幾何時，人們只要投資一套房子，就能達到「躺賺」的目的，但近年來隨著國家政策的收緊與調控，房地產市場不得不朝著「房子只住不炒」的目標靠近。

以往那種「只有地產才能救中國經濟」的論調變得一點都不合時宜，國家政策早已表明「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」，那種依靠房地產「躺賺」的時代早已一去不復返了。

雖然這是人人都知道的房地產政策導向，但總有一些炒房客和投機商依然沉淪在靠房子就能致富的觀念中不能自拔，抱著僥倖的心理，靜觀樓市的變化，期望著有一天房價還能上漲，他們再來賺個盆滿體滿。

房地產商品化以來，對我國的經濟增長的確做出過貢獻，但二十年過後，這個貢獻已經發生了變化，現在我國的房地產對經濟的拉動已開始出現負數。

曾有經濟學家指出：「房地產庫存和建設的周期，從低谷到高峰，再到低谷，基本上三到四年輪迴一次。」不過還有專家認為，在這個小周期里，還存在著一個大周期。

這個大周期就是以一個人一輩子要買兩套房子計算，大概二十年一次。面現在恰恰處於大小周期的交匯點，樓市在政策的導向下，正發生著不同以往的變化。

首先進入八月，樓市不但沒開始「金九銀十」前的預熱，反倒出現了兩個反常指標。第一個反常指標就是曾經火爆很多年的土地市場開始降溫。

有研究院數據顯示，七月份受監測的40城土地出讓金收入增幅由正轉負。在這種情況下，一些大中型房企老闆紛紛表示下半年將暫停拿地。

樓市的第二個反常指標是二手房市場掛牌均價開始下跌，以杭州的一個房東為例，他的一套二手房，從四月份開始每月下調五萬。其實不止杭州，廣州的二手房讓價幅度也非常高。

土地市場的降溫和二手房價格的下跌，已經隱隱約約的透出了樓市未來的趨勢。在這樣的情況下，炒房客和投機商正在一步一步地被擠出房地產市場。

如果現在還有人想著依靠房子來致富，恐怕只能是賠了夫人又折兵了。不過當這些炒房客退出樓市後，說不定我們剛需一族就迎來了買房的最佳時機，你們說是不是這樣呢？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！