央媒發文，住房供大於求，為什麼有些地方房價還在上漲？
近期人民日報的一篇文章指出目前房產市場住房供大於求，甚至直接批評了某些城市只允許房價上漲不允許下跌的事實情況，贏得了大家的一致稱讚。但是根據國家統計局10月份的公布數據來看，二三線城市新房價格仍然保持了8%左右的增速，除去地方不願意降價的原因外，房產市場供過於求並不是全部現象，尤其對於大城市來說這種情況並不明顯。
房產供過於求只是相對概念並不是絕對的，尤其是對於每年人口大量流入的二線及以上城市來說。實際上，從國家統計局公布的數據來看，10月份70個大中城市中：有17個城市的新房價格出現環比下降，一半的二手房房價環比下降。下調數量雙雙創年內新高。有的城市經濟發展的好，人口增長快，房價上升也很正常啊，你不能要求所有城市都跌吧，而且如果跌得太厲害，恐怕有房子的人也不會高興，如果跌得再狠些，房子凈值比要還的貸款少，那會不會有人要斷供呢？
如果真的是供大於求，那麼就是買方市場，買房人一方面可以挑挑揀揀，另一方面可以有議價的權利。因為一旦降價會引起連鎖反應，周邊的房子會跟著降，後面再有土地招拍掛的時候，也要降價，這樣的話，土地財政怎麼辦？工資怎麼發？規劃中的各類民心工程還要不要幹了，所以啊，降房價最大的阻力其實不在開發商，而在地方，也就是說對於房子這種商品，賣的人說了不算，買的人說了更不算，市場管理者說了算。
也有許多人認為房價在漲，那是開發商的宣傳效果，房價漲那是開發商和炒房相關利益集團宣傳出來的，賣房肯定宣傳漲，就算跌了也說在漲，否則他們房子賣不了高價，那影響他們利益了。真實情況是二手房掛牌量越來越高，價格都在跌，有的地區二手房只是新房一半價格，更有離譜的是二手房只是新房1/5。
總之，央媒的表態使得不少民眾拍手叫好，但是大家需要理性對待。房價如果下跌太快勢必引起大範圍的連鎖反應，對國家經濟有一定的衝擊。
