地方人才新政掀起熱潮 樓市限購政策微調提速
連續三天，廣東第三大經濟大市——佛山因房地產調控政策動向為業界所關注。在佛山之前，也早有多個城市調整人才政策，進而觸及當地房地產調控政策。
「當前針對人才的定向放鬆限購做法會成為一個趨勢，」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，未來一些城市對於人才的購房限購政策微調的內容會增加，從而進一步促進相關就業者的購房和就業，總體上也會對此類區域的購房市場的活躍帶來新的機會。
三天之內，或闢謠，或徵求意見，或出台人才新政，佛山均未直接調整房地產限購政策，如限購區域和限購時限並未調整，但由於人才政策的變動，會將部分人群排除在限購對象之外。
29日晚，佛山市人力資源和社會保障局，佛山市住房和城鄉建設局聯合發布《關於進一步完善人才住房政策的補充通知》稱，認定為優粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市戶籍人口購房政策；在我市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。
而當前佛山房地產限購政策規定，非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。
28日，佛山市住房和城鄉建設局發布《佛山市住房發展規劃（2018-2022年）徵求意見稿》提出，對現有房地產調控政策進行全面梳理，適時調整，消除社會穩定風險；優化限購、限貸政策，因地制宜、因城施策。
「既要防止由於供應不足或需求旺盛導致價格快速上漲，又要防止由於外部環境變化、預期逆轉導致市場斷崖式下挫，切實保障群眾合理的自住和改善需求，保持地價、房價和市場預期的穩定。」《規劃》稱。
27日，坊間傳聞佛山將放鬆房地產限購政策，對此，佛山市住建局當日晚間六點半左右發布公告稱：2019年11月27日下午16時11分，微博賬號「鄧浩志」發布「佛山購房認廣州社保」不實內容，引起社會廣泛關注，造成不良影響。我局嚴正聲明，該微博發布的上述內容為虛假信息。
佛山此次人才新政效果如何，目前尚不得而知。但在佛山調整政策之前，多地已經搶跑人才新政。
據中原地產統計，11月再次出現人才政策井噴的現象，全國累計有超過20城在11月發布了各種類型的人才吸引政策，其中包括南京、成都、中山等接近10個城市發布的人才政策中，都有於人才購房資格、購房補貼相關的內容。
中原地產首席分析師張大偉稱，人才政策全國各地多發，2019年刷新歷史記錄。最近全國多城市發布人才政策，人才政策與購房掛鉤。從全國看，人才政策多發已經是2019年樓市政策的最大特點，大部分城市的人才政策與住房政策都有關聯。
「整體年內累計看，2019年全國已經有超過160城發布了各種人才政策，與2018年同期相比上漲超過40%。」張大偉稱。
他認為，從未來發展看，目前全國大部分城市的人才政策，多數只考慮到了用降低門檻吸引人來，但大部分城市都沒有留住人才的措施。這種情況下，吸引來的很多是購房者，甚至有可能出現炒房客藉助人才政策購房落戶的可能性。
「吸引人才的目的是發展產業，而不應該是發展房地產。能留著人才的也肯定是產業，而不是一套房。」張大偉稱。
