住建部部署明年樓市調控：「長期」堅持房住不炒
全國住房和城鄉建設工作會議23日在京召開。會議要求，堅持「穩」字當頭，全面落實因城施策、穩地價穩房價穩預期的長效管理調控機制，保持房地產市場平穩運行，堅決防範化解房地產市場風險。
在中央經濟工作會議定下明年樓市工作總基調後，住建部的此次年度工作會議將進行具體落實部署。
對於2019年房地產市場運行情況，住建部表示，穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，落實城市主體責任制，穩步推進「一城一策」試點，房地產總體保持平穩運行，實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標。
對於2020年具體工作，住建部要求，著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，著力建立和完善房地產調控的體制機制。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次會議明確，長期堅持方針是用來住的、不是用來炒的定位。從這個表述看，新意在於強調了「長期」，其含義就在於，房住不炒的定位不受市場周期的影響，無論市場好與壞，後續都會管控，這對於2020年以及未來的樓市都有很強的指導意義。同時，政策也明確發展長效機制和調控機制，體現了樓市在引導成長的發展思路。
此次住建部會議再度提及「不把房地產作為短期刺激經濟的手段」，這是半年內中央高層及部委連續第三次對此表態。
第一次出現在今年7月30日的中央政治局會議通報中。本月17日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正在住建部召開座談會。
韓正強調，當前房地產市場總體平穩，成績來之不易。保持房地產市場穩定，是對宏觀經濟平穩健康發展的重要貢獻。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持定力，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
從樓市統計數據來看，今年以來，在「房住不炒」的原則下，地方因城施策推進樓市調控，房地產市場基本保持平穩態勢。
2019年1-11月份，全國房地產開發投資121265億元，同比增長10.2%；1—11月份，商品房銷售面積148905萬平方米，同比增長0.2%，增速比1—10月份加快0.1個百分點。
房價方面，2019年11月份商品住宅銷售價格走勢總體平穩。國家統計局城市司首席統計師孔鵬16日表示，11月份，各地堅持「房住不炒」定位，一城一策、因城施策，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，保障了房地產市場總體穩定。
