范冰冰代言的別墅被拆了！曾1套叫價上億，還宣稱「孔子不走了」
作者｜市界 王春曉
編輯｜朗明
3月25日，青島市黃島區委員會宣傳部官方微博@黃島發布稱，因新區涵碧樓項目在建設過程中實施了海岸線施工、回填，對礁岩造成一定程度破壞。根據省、市有關單位研判，需對項目涉及破壞生態岸線的41棟建築進行整治。
總投資5億美元的別墅突然沒了，不少網友表示困惑和可惜。不過，據齊魯晚報報道，41棟別墅是因「藍色海灣整治行動」被拆。
中國台灣鄉林集團斥資打造
國際建築大師Kerry Hill設計
青島涵碧樓位於青島市黃島區九龍山路，基地總面積為212畝（約14.15萬平米），總投資近5億美元，約合人民幣30億元，是中國台灣鄉林集團在大陸的首例文化創意度假酒店，也是整個東北亞地區首家開業的以7星級定位的大酒店。
據了解，涵碧樓已有100多年歷史。1901年，日本木材商人伊藤日月潭邊興建樓房，取名涵碧樓，1949年，涵碧樓成為蔣介石的行館，1998年中國台灣鄉林集團、涵碧樓酒店集團董事長賴正鎰花2.7億買下重建，將這棟歷史名樓變成了國際頂級文創休閑度假酒店。
作為中國台灣日月潭涵碧樓的姊妹篇，賴正鎰到青島考察時，僅用30分鐘時間，就選定了地址。據經濟觀察報，2008年，賴正鎰與青島市政府簽下合約，位於青島鳳凰山腳下14萬平方米的土地成為青島涵碧樓的建設用地，不過這塊臨海土地僅為商業用地，並無住宅部分。
賴正鎰曾提出「1030計劃」（即10年內在大陸建30家涵碧樓），而青島涵碧樓則是他邁出的第一步，2018年，南京涵碧樓文創度假酒店也正式開業。
青島涵碧樓由國際建築大師Kerry Hill擔綱設計，據齊魯晚報，其設計費高達6000萬元。在設計過程中，Kerry Hill受青島港口的啟發，發現這裡就是中國裝卸集裝箱的大型吞吐港口，因此以「貨櫃」當作青島涵碧樓的設計原型。
Kerry Hill因擅長運用光影，將建築與本地文化融合而出名，曾設計巴厘島的serai度假勝地、巴厘島的阿瑪努薩度假村、馬來西亞datai酒店、新加坡cricket協會建築等。
有報道稱，在設計青島涵碧樓時，賴正鎰「五顧茅廬」之後，才獲Kerry Hill首肯，負責這個項目的全程設計。除了延續中國台灣涵碧樓的極簡禪意風格之外，青島涵碧樓還融入齊魯文化及文創的元素。
遺憾的是，2018年8月，Kerry Hill與世長辭，他曾自稱，青島涵碧樓將是自己設計生涯的新里程碑。
形象代言人范冰冰為其站台
不少明星拍戲、入住
早前，出生於青島的范冰冰，曾多次亮相涵碧樓，並為其拍攝宣傳片，而青島涵碧樓的官方微博中，也數次@范冰冰。
2016年6月，范冰冰作為涵碧樓「美麗生活大使」，與涵碧樓發起海洋公益保護活動，並與酒店集團董事長賴正鎰一起放歸魚苗。提到別墅，范冰冰說：「我看過很多很好的別墅，但是這裡真的讓我眼前一亮。它離海特別近，你從院子里走出來就能把腳伸到海里。如果大家要體驗，我推薦大家一定要去涵碧樓別墅體驗一下。」
據四川新聞網，范冰冰多次與李晨回青島工作之餘，就住在涵碧樓酒店度假。此外，2016年，浙江衛視的明星真人秀節目《挑戰者聯盟》還在這裡進行了5天的拍攝，包括范冰冰、李晨、陳漢典、陳學冬、薛之謙、謝依霖等人。
（截圖來自四川新聞網報道）
當年，霍建華也到青島涵碧樓拍攝時尚雜誌封面，在這之前，林心如和賈乃亮演出的《奇妙的時光之旅》、海清主演的職場勵志劇《女不強大天不容》也都在青島涵碧樓拍攝；而國際巨星馬特達蒙(Matt Damon)、劉德華來青拍攝電影《長城》時，也曾在此入住。
每套別墅售價5000萬元起
因「藍色海灣整治行動」被拆
資料顯示，青島涵碧樓酒店項目於2010年開工，分為七星級酒店和海上莊園兩個部分。2013年6月，青島涵碧樓酒店用海項目獲得山東省正式批複，總面積為10799平方米。
2014年10月，青島涵碧樓開業，規劃330間房，含160間消費客房，沿著海岸線分成5棟，每間客房都是100平方米的超大尺度、面寬9米的大落地窗。對外銷售的海景別墅分41棟海景別墅及30戶復層別墅，都直面大海，坐擁270度海景。在海景獨棟別墅里，幾乎「伸腳就能踢到海水」。
另外，青島涵碧樓還建設了可容納80桌以上的大型國際會議廳、多國美食餐廳、戶外游泳池、海上婚紗教堂與宴客廳、SPA會館等。
涵碧樓最早亮相青島時，曾先後登出「孔子不走了」「因青島太美了」的室外廣告，這讓青島市民記住了「涵碧樓」。
據房天下網站介紹，青島涵碧樓大平層和獨棟的產權均為40年。新京報2014年12月的報道顯示，青島涵碧樓別墅已售出近半約20億元，且成屋售價比預售時上調了16%-26%，海景別墅在當時售價調為6000萬元至1.2億元，沙灘復層別墅為每套3500萬元至5000萬元。
2016年12月的報道則提到，青島涵碧樓海上莊園臨海A戶型已售罄，每套售價5000萬元至1億元不等，2017年初開盤的沙灘平層產品，全新升級規劃三種戶型，面積分別為542平方米、263平方米及215平方米。
2016年3月，青島西海岸新區召開「藍色海灣整治行動」動員大會。2019年6月，青島等10個城市入選國家「藍色海灣整治行動」城市，隨後11月，青島發布《青島市海岸帶保護與利用管理條例》，自2020年1月1日起施行。
該《條例》顯示，其中要求海岸帶範圍內納入生態保護紅線的區域，應當嚴格落實生態保護紅線管控措施，確保生態功能不降低、面積不減少、性質不改變；除必需的公共基礎設施外，禁止在沙灘上建設永久性建築物、構築物等。
據齊魯網報道，青島涵碧樓酒店的工作人員稱，41棟別墅是因「藍色海灣整治行動」被拆。目前，青島涵碧樓酒店官方暫無回應，3月25日，在其微信公號更新文章後，工作人員回復網友評論稱，酒店正常營業，現在可以住宿，但健身房等暫時未開。目前，青島涵碧樓酒店的最優房價在每晚2000元左右。
@黃島發布 稱，針對部分建築已銷售給個人或單位的現狀，為最大程度保證當事人（單位）的合法權益，在採取了評估、洽談的方式對41棟建築進行資產確認後，於2020年3月25日啟動依法整治，以恢復海岸帶的自然生態功能和生態岸線的公共屬性，同時保護酒店的正常運營。
