房租拖欠一年不給應該怎麼催收
一些大城市中租房子是非常常見的，在租房子的時候和房東會簽訂租房協議，但是有的租房者拖欠一年多都不給錢的，那麼房東一般會進行起訴，而且房東還可以要求違約金。對於這種情況房貸應該如何對租房者催要欠款呢？下面催天下小編對於這個問題為大家解答。
起訴承租人，要求他按照合同約定支付所欠租金、按日支付違約金並解除合同。
所謂民事糾紛，是指平等主體之間發生的，以民事權利義務為內容的社會糾紛(可處分性的)，是處理平等主體間人身關係和財產關係的法律規範的總和，所以所有違反這一概念的行為就會引起民事糾紛 。
民事糾紛分為兩大內容：一類是財產關係方面的民事糾紛，
另一類是人身關係的民事糾紛。其解決機制有自力救濟、社會救濟。
1、自力救濟
自力救濟，包括自決與和解
它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己的權益。自決是指糾紛主題一方憑藉自己的力量使對方服從。
和解是指雙方互相妥協和讓步。兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規範的制約。
2、社會救濟
社會救濟，包括調解(訴訟外調解)和仲裁。他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制。
調解是由第三者(調解機構或調解人)出面對糾紛的雙方當事人進行調停說和，用一定的法律規範和道德規範勸導衝突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎上達成解決糾紛的協議。調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力。
仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理並作出裁決。仲裁不同於調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。
但是，仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自願為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。
3、委託第三方催收機構
這樣能節省自己的實際和精力。
綜上所述就是對此問題的具體闡述，生活中如果大家遇到此問題的話，一定要找到合理的辦法去處理，維護好自己的權益。
