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股價一日飆漲1200%,房多多經歷奇幻「過山車」

剛剛經歷魔幻暴漲的房多多(DUO),在11日凌晨便遭遇了暴跌。

數據顯示,房多多在最新一個交易日開盤再漲40%後扭頭向下,至收盤暴跌66.38%,報15.82美元/股。

這家美國上市的中國房地產中介電商機構的股價真正瘋狂,是發生在再前一日。6月10日,房多多美股盤前再漲近180%,而在美股周二盤中,該股兩小時內暴漲10多倍,最高達1200%,觸發十餘次熔斷,截至收盤報47.06美元/股,較開盤上漲394.85%,創上市以來股價收盤新高。

「身價」一夜暴漲前,房多多股價長期橫盤,徘徊於10美元左右,每日交易量也維持在數千股水平。同日,歐美股指、期指大多微跌,房多多股價此番反常走勢令市場大感迷惑。

且在當日交易中,房多多股票換手率僅0.32%,低換手率意味著股票流通性較差,也構成股價能快速上漲的空間。是資金炒作、財報數據泄露、還是交易失誤?市場眾說紛紜,但均只限於猜測。

據彭博社報道,此次股價異動可能是某個交易員把房多多(FangDD)當成Fang(包含Facebook、Apple、Netflix、Google的資產包)進行交易,但也僅只是猜測,目前沒有理由可合理解釋本次股價瘋狂上漲。

就市場異動,房多多表示,鑒於美國存托憑證(ADS)的價格和交易量增加,不對異常市場活動或投機行為發表評論,並告誡投資者,由於無法控制的原因,公司美國存托股份的交易價格可能會出現重大波動。

房多多是中國居住服務領域的互聯網開放平台,成立於2011年,公司曾獲得鼎暉投資、嘉御基金等投資,業務涵蓋新房、二手房、租房、金融業務、增值服務等居住服務相關領域。2019年11月1日,房多多正式登陸美股。

在房產中介行業,房多多被稱為「中介的中介」、「地產界的淘寶」。

「房多多的宗旨是幫助房產交易中的每個角色回歸其角色本質,同時定義一系列規則以保證大家都能在一個生態系統里繁榮共生,房多多保證不參與任何一筆交易。」房多多聯合創始人兼CEO段毅曾表示。

不過,據最新發布的一季度財報,房多多仍深陷業績虧損泥潭。

今年第一季度,房多多閉環GMV179.2億(人民幣,下同),營業收入2.7億元,同比下降46.5%、58.5%;歸母凈虧損1.36億元,去年同期凈虧損5143.9萬元;攤薄後每股虧損0.07元,去年同期每股虧損0.05元。

「由於中國爆發新冠肺炎疫情,對房地產中介的約束,對中介在此期間開展業務的能力產生負面影響。代理業務活動的減少導致公司市場交易數量和GMV減少,顯著抑制了公司的創收能力。」房多多表示。

不久前,房多多還被曝出員工持股計劃延期行權、緩發部分員工部分薪資。「在全行業處於前所未有的困難時期,此舉是為實現公司、股東和員工利益的一致性,維護員工持股計劃持有人的利益。」房多多稱。

不過,公司管理層對行業及自身前景仍存樂觀。段毅認為,疫情爆發極大阻礙了中國房地產經紀人離線工作的能力,離線營業時間減少到2019年同期的三分之一,但經紀人開始越來越依賴於利用在線平台來管理業務。

房多多預計,公司2020年第二季度的營收將在6.6~7.2億元之間。

但放諸整個行業,同業競爭已愈發激烈,頭部公司鏈家及旗下的貝殼找房、58集團旗下安居客,來勢洶洶又與房多多業務有極大重合,尚未擁有自身獨特商業模式的房多多,如何在廝殺中構築業績護城河?

截至2020年第一季度,房多多平台註冊經紀商戶131.9萬,同比增長35.4%;期末公司現金和現金等價物、限制性現金和短期投資10.717億元、短期銀行借款4.88億元和未使用的銀行貸款3.15億元。

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