蛋殼公寓風波不斷，跑路傳聞後COO顧國棟離職
蛋殼公寓風波再起。10月20日，蛋殼公寓首席運營官（COO）顧國棟被曝離職。
對此，蛋殼公寓方面表示，COO因個人原因離職，屬於正常的人事變動，不會對公司運營產生影響。但目前蛋殼方面並未對外宣布具體接替人選，「具體人選以公司對外發布的消息為準」。
公開資料顯示，顧國棟，1997年畢業於西安交通大學電子與信息工程學院移動通訊專業，曾在寶潔、殼牌、百事可樂等跨國公司擔任市場及銷售高級管理職務；2014年加入百度，歷任百度糯米、百度渠道部、百度大市場體系等重要崗位負責人；後擔任百度公司副總裁，全面負責搜索公司銷售體系管理工作。
2019年5月，百度對商業體系架構進行了大清洗，包括前百度高級副總裁向海龍、副總裁吳海鋒等一幫高管離職，顧國棟也在其中。
一個多月後，即2019年6月17日，顧國棟加盟蛋殼公寓，全面負責和管理蛋殼公寓的線下團隊，直接向創始人兼CEO高靖彙報。彼時，高靖表示，顧國棟對互聯網行業的深刻理解和對市場、用戶需求的充分認知，令他成為全面操盤蛋殼公寓線下團隊運營的最佳人選。公司正值高速發展階段，顧國棟的加盟推動下，蛋殼公寓將全面開啟精細化運營管理的嶄新發展階段。
如今，僅16個月過去，顧國棟就告別了蛋殼公寓。而此時，正值蛋殼陷入了一輪討債、跑路風波。
據媒體報道，10月14日，包括蛋殼公寓合作商、裝修隊工人等在內的多方債主來到公司北京總部討債，其中裝修隊工人通過敲鑼討薪，另有合作商表示蛋殼拖欠1000多萬裝修款達一年多之久。
而業主和租客們近期則遭遇了公寓管家失聯、客服電話被「打爆」、保潔維修服務停滯等多種狀況。
對此，蛋殼公寓官方微博發布回應稱，近期，部分合作方因與本公司存在商業糾紛，採取了過激行為。散布「蛋殼跑路、倒閉」等相關不實言論、視頻、圖片，公司已報警處理。同時，蛋殼公寓再次重申「目前，公司經營活動一切正常，請大家放心！」
工商資料顯示，成立於2015年的蛋殼公寓是提供租住生活的資產管理和居住服務平台。截至2020年3月31日，蛋殼公寓進入全國13個城市，運營公寓數量為41.9萬間，同比增長46.8%。其中，北京、上海、深圳三個城市運營的公寓數量為20.7萬間，其它城市為21.2萬間。
今年1月17日，蛋殼公寓在紐交所正式掛牌上市，股票代碼「DNK」，成為國內長租公寓第二個赴美上市的品牌。
然而，在消費群體中，蛋殼公寓正逐漸失去口碑。新浪旗下消費者服務平台「黑貓投訴」數據顯示，平台上針對蛋殼公寓的投訴量已累計達到19041件。受疫情影響，今年以來，有關蛋殼公寓出現問題的各種消息更多了。
2月初，蛋殼公寓由於「強制」房東們免租，卻不給租戶免租的消息，引發輿論質疑。隨後，深圳市發生蛋殼公寓業主討要租金聚眾維權事件。
6月18日，蛋殼公寓發布公告，稱CEO高靖正在接受當地政府有關部門的調查，並宣布任命聯合創始人、董事和總裁崔岩擔任代理CEO。蛋殼方面解釋稱，高靖所涉調查與其之前參與的個人商業投資有關，與蛋殼公寓無關。
但南方周末於8月18日發布報道稱，高靖被調查一事疑似涉及到國有資產問題。對此，蛋殼公寓回應稱，報道嚴重不實，公司已固定相關證據，將保留訴諸法律的權利。不過，公司股價當日仍大幅下跌，截至收盤報8.75美元/股，下跌6.32%。
在斷網事件發酵後，截至北京時間9月8日美股盤後，蛋殼公寓股價報收6.04美元/股，總市值僅11億美元。
9月中，因未按要求完成整改，工信部對蛋殼公寓APP進行了下架處理。據時間財經，彼時，上海中原地產分析師盧文曦表示，此事對蛋殼有兩方面的影響。首先，業務方面，互聯網目前是一個非常重要的獲客渠道，App被下架後，估計至少影響公司20%-30%的獲客來源；其次，對品牌的影響。
「正常來說，蛋殼是一個大平台，各方面管理應該很嚴格，但是此次卻沒有達到相應的國家規定，這說明裡面是有一些問題的。對於蛋殼來說，不符合規定，會對企業形象有損傷。公司對於法律法規意識比較淡薄，鑒於這個因素，可能還會有接二連三的連鎖反應。」盧文曦說。
而對於10月以來的又一輪風波，據經濟觀察網，知名地產分析師嚴躍進表示，一般來說，從上市公司的角色，是不會有跑路、倒閉一說，不過類似猜測也說明長租公寓市場確實比較脆弱，外部確實容易聯想近期各類跑路的事件，也說明企業的經營穩定也還是面臨很多不確定性。
「其實也還是說明企業在運營高槓桿的時候，常規的經營收入或業績並不好，這也使得經營會呈現比較脆弱的一面，也還是說明資金狀況的運作並不好。」
事實上，財報披露，蛋殼公寓在2017、2018和2019年分別凈虧損2.715億元、13.697億元和34.372億元，同時，經營活動產生的現金流量分別為-1.146億元、-1.162億元和-11.912億元。截至2019年末，蛋殼公寓資產負債率為95.7%，同比上升13%。
2020年第一季度，蛋殼公寓營收為19.396億元，同比增長62.5%；凈虧損12.344億元（2019年為8.162億元），凈虧損同比擴大。經調整後凈虧損為9.789億元，上年同期為7.991億元。
若從2017年算起，至2020年第一季度，蛋殼已累計虧損63.13億元。
嚴躍進說，主要問題或直接問題在於房屋是託管的，後續對於此類房屋來說，類似託管是否需要更加規範，同時如何降低長租公寓企業成本，是需要研究的內容。而盈利難，在於租賃需求對於長租公寓本身依賴度是不高的。
截至美東時間10月20日收盤，蛋殼公寓僅報2.6美元/ADS，跌幅13.33%，較發行價跌80.7%。
（鈦媒體APP編輯劉萌萌綜合自雷帝網、澎湃新聞、時間財經、經濟觀察網）
