全世界最窄摩天樓造好了！光看圖就手心冒汗，風大了樓還晃得很……

話說，在紐約看到高樓不奇怪。

但下面這棟還是讓人不禁手心冒汗…

這是一棟居民樓，叫斯坦威樓，位於紐約曼哈頓中城。

整棟樓有85層，高435米，但寬度只有18米！

寬/高比例1:24！

是目前世界上最窄的摩天大樓！

有人諷刺說，這甚至都不是一個古典柱子的比例，而是一根咖啡攪拌棒的比例…

這樓雖然有85層，但裡面公寓只有60個。

每一個公寓都至上佔了1層樓。

房子的頂端是一個錐形，那裡有一個三層的頂層公寓。

站在裡面，看北邊可以俯視中央公園的美景，

看南邊可以欣賞曼哈頓城的天際線。

頂層公寓售價6600萬美元，站在裡面，你能感受到的除了尊貴還是尊貴。

但從外面看起來，這樓簡直窄的讓人瑟瑟發抖。

而如果站得更遠一些，你會發現，這並不是這塊區域唯一一棟「鉛筆樓」。

中央公園南邊，有條街被稱為億萬富翁大道，在這裡，摩天大樓越蓋越高，越蓋越窄。

這是為什麼？

開發商當然有這個動機，地段這麼好，你自然蓋的越高越能賺錢。

但他們為什麼可以蓋那麼高？

因為開發商可以從「空中」拿地…

換句話說，一棟摩天大樓能蓋多高，取決於它能從周圍買到多少「空間權」。

在紐約，規劃法規定了一個區域有多少土地可以蓋樓，也規定了所有建築的高度（空間權）。

舉個例子，假設右邊這棟黃樓想蓋80層樓，但它自己的空間權只夠蓋到50層，怎麼辦？

它可以買下周圍其他低樓未使用的空間權，把它們加到自己的樓上。

像這樣...

這個出售空間權的政策出台最早是因為紐約歷史建築被嚴格限制改建和擴建，對它們造成了潛在的經濟損失，允許它們出售「空間權」可以適當彌補損失。

而因為這項政策，

紐約也出現了各種奇特的現象。

比如2016年，紐約切爾西一群Loft住戶為了保住自家窗前的風景，集資1100萬美元（摺合人民幣7000多萬），從開發商手裡槍下了一棟樓的空間權。

雖然花了7000多萬美元，看似就買了個空氣。

但如果他們不買，開發商拿到這塊空間權，一棟高層建築將在他們面前拔地而起。

這意味著他們窗前的帝國大廈風景和充足的自然光都要消失了。

而另一個奇特現象就是前面說的那些越來越高的摩天大樓。

這些樓的公寓動輒幾千萬美元，買家全是世界上最有錢的那波人。

然而，真的住的舒服嗎？

不止我們看著心驚，有的買家住著也怕..

這些摩天大樓真的是會被風吹彎的…

專家表示，如果受到大風襲擊，高聳的摩天大樓最大會彎曲0.9米。

為了減少大樓的過度搖晃。

斯坦威樓在頂部安裝了一個800噸重的調諧質塊阻尼器，相當於汽車減震器，來減少樓內人的搖晃感。

它旁邊那棟有85層的居民樓432 Park Avenue 則是在樓里增加了空置層，這些樓層中沒有玻璃，讓風從中穿過。

兩棟樓相隔很近，高度也差不多。

如今斯坦威樓剛開門迎客，居住感受還不清楚，

但早早住進432 Park Avenue的住戶，居住感受可以說是一言難盡…

當初432 Park Avenue一度被稱為全球最高住宅樓，售價最高達8800萬美元。

然而僅僅5年之後，這樓的開發商就被住戶告上了法庭，索賠1.25億美元。

專家表示，由於成本、時間或能力不足的原因，建築師和施工人員在當初在計算從牆面到管道問題時，都沒有把風導致的建築搖晃考慮進去，導致超高層住宅樓會出現各種問題。

432 Park Avenue住戶在訴狀中寫道，這棟摩天大樓有1500處建築和設計缺陷，「有些甚至有致命風險」。

這幾千萬美元買的豪華公寓，因為電梯故障，居民們被多次困在電梯里好幾個小時，因為水管故障，大樓被淹…

還因為維修人員在修補漏水點時失誤鑽進了電氣布線，導致電氣爆炸，把維修人員炸出了幾英尺遠。部分住戶停電，空調系統也被關閉了…

最糟心的是大樓的搖晃…

來到頂層公寓的訪客表示，因為大樓晃動，他們就像暈船了一樣，感覺超級噁心…

住戶們哭訴，他們沒想到自己買的千萬豪宅，竟然大風一吹，就會像船艙一樣嘎吱作響。

因為432 Park Avenue出現的這些問題，

專家擔心，其他鉛筆樓住戶可能也要面臨同樣的的噩夢…

這樓雖然是財富的象徵，但乍一看還真有點嚇人。

一名網友表示，他住在一棟48層樓的第24層，他們的大樓比施坦威樓厚多了，而且他還只是住在大樓中間，

但風大的時候，他家百葉窗會晃動，廁所馬桶的水也會前後晃動。無法想像住在這最窄摩天大樓里會是什麼感覺，尤其是紐約冬天風暴和颶風過境的時候…

Ref：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-10705763/New-Yorks-Steinway-Tower-newest-skinniest-skyscraper-writes-TOM-LEONARD.html

https://www.dailymail.co.uk/news/article-10026653/Super-rich-residents-sue-developers-NYC-skyscraper-Billionaires-Row-250-MILLION.html

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